Постановление Правительства Магаданской области от 06.03.2014 N 184-пп "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2014 г. № 184-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ЛИЦАМ,
РАБОТАЮЩИМ В ОРГАНИЗАЦИЯХ, ФИНАНСИРУЕМЫХ ИЗ ОБЛАСТНОГО
БЮДЖЕТА, НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области
от 03.04.2014 № 238-пп)
В соответствии с Законом Магаданской области от 17 декабря 2007 г. № 940-ОЗ "О предоставлении жилищных субсидий лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета", Правительство Магаданской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях.
2. Признать утратившими силу следующие постановления администрации Магаданской области:
- от 1 февраля 2008 г. № 27-па "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях";
- от 8 декабря 2008 г. № 493-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 4 июня 2009 г. № 256-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 24 декабря 2009 г. № 690-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 5 августа 2010 г. № 413-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 27 сентября 2012 г. № 665-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 31 января 2013 г. № 52-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 24 апреля 2013 г. № 355-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Магаданской области Атанову Т.Н.
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Магаданской области
В.ПЕЧЕНЫЙ
Утверждено
постановлением
Правительства
Магаданской области
от 6 марта 2014 г. № 184-пп
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ЛИЦАМ, РАБОТАЮЩИМ В ОРГАНИЗАЦИЯХ, ФИНАНСИРУЕМЫХ
ИЗ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА, НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области
от 03.04.2014 № 238-пп)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях (далее - Положение), определяет порядок предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях.
Жилищная субсидия на приобретение жилой площади (далее - жилищная субсидия) носит целевой характер и предоставляется лицам, имеющим право на получение жилищной субсидии, на частичное возмещение затрат, связанных с приобретением готового жилья на территории Магаданской области. Оплата суммы, не достающей до полной стоимости жилого помещения, производится получателем жилищной субсидии за счет собственных средств или с привлечением кредитных средств.
1.2. Количество лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, которым будет предоставлена жилищная субсидия в течение одного года, ограничивается объемом средств, предусмотренным на эти цели законом Магаданской области об областном бюджете на очередной финансовый год.
1.3. Учет лиц, работающих в организациях, финансируемых из областного бюджета и имеющих право на получение жилищной субсидии (далее - учет), осуществляется по месту их работы в порядке, определенном настоящим Положением.
1.4. Предоставление жилищных субсидий осуществляет министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области (далее - Уполномоченный орган) в порядке, установленном настоящим Положением.
2. Лица, имеющие право на получение жилищной субсидии
2.1. Право на жилищную субсидию имеют лица, работающие в организациях, финансируемых из областного бюджета, имеющие непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, не менее 5 лет непосредственно перед постановкой на учет, нуждающиеся в жилых помещениях (далее - лица, имеющие право на получение жилищной субсидии).
2.2. В настоящем Положении под нуждающимися в жилых помещениях понимаются лица, работающие в организациях, финансируемых из областного бюджета:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 13 кв. метров.
При наличии у заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений на территории Магаданской области, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размера площади занимаемого помещения, в том числе в неблагоустроенных и ветхих жилых помещениях;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой заболевания, указанного в Перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
2.3. Лица, имеющие право на получение жилищной субсидии, которые произвели действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через 5 лет со дня совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым лицами, имеющими право на получение жилищной субсидии для приобретения права состоять на учете для получения единовременной выплаты, относятся:
а) обмен жилыми помещениями;
б) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
в) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
г) выделение доли собственниками жилых помещений;
д) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности лица, имеющего право на получение жилищной субсидии и совместно с ним проживающих членов его семьи.
2.4. К членам семьи лица, имеющего право на получение жилищной субсидии, относятся совместно с ним проживающие супруга (супруг), их дети и родители. В целях реализации настоящего Порядка факт совместного проживания членов семьи подтверждается регистрацией по месту жительства по состоянию на день подачи заявления о принятии на учет для получения жилищной субсидии на приобретение жилой площади (далее - заявление) либо устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
3. Порядок учета лиц, работающих в организациях,
финансируемых из областного бюджета, и имеющих право
на получение жилищной субсидии
3.1. Для постановки на учет лица, имеющие право на получение жилищной субсидии, представляют в организацию по месту работы (далее - организация) следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
б) копию документа, удостоверяющего личность на каждого члена семьи (с предъявлением оригинала);
в) копию свидетельства о браке, при наличии зарегистрированного брака (с предъявлением оригинала);
г) копию свидетельства о рождении детей либо иных документов, подтверждающих рождение и регистрацию детей (имеющих гражданство Российской Федерации) на территории иностранного государства в соответствии с федеральными законами и международными договорами Российской Федерации при наличии детей (с предъявлением оригинала);
д) копию документа, подтверждающего усыновление детей, в случае их усыновления (с предъявлением оригинала);
е) копию свидетельства о рождении лица, имеющего право на получение жилищной субсидии, в случае совместного проживания с родителями (с предъявлением оригинала);
ж) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, осуществляющего государственную регистрацию прав после 25 января 2000 года;
з) выписку из реестра учета объектов капитального строительства Государственного учреждения "Магаданское областное управление технической инвентаризации", осуществлявшего государственную регистрацию прав в срок до 25 января 2000 года;
и) документ, подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным для жилых помещений требованиям;
к) справку-выписку из трудовой книжки, подтверждающую стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета;
л) документ, подтверждающий место жительства или место пребывания лица, имеющего право на получение жилищной субсидии, и членов его семьи на территории Магаданской области.
Заявления о принятии на учет регистрируются в Книге регистрации лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
Ответственность за достоверность представленных сведений в организацию несет заявитель, ответственность за достоверность информации, содержащейся в справке, подтверждающей стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, несет выдавшая ее организация.
3.2. Организация:
- принимает документы, перечисленные в пункте 3.1 настоящего Положения, и в срок до 5 рабочих дней рассматривает их;
- принимает решение о постановке на учет с указанием порядкового номера или об отказе в постановке на учет с указанием причин и уведомляет заявителя о принятом решении не позднее 15 рабочих дней со дня его принятия.
Решение об отказе в постановке на учет принимается в следующих случаях:
а) отсутствие у заявителя стажа непрерывной работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, установленного пунктом 2.1 настоящего Положения и (или);
б) отсутствие у заявителя статуса лица, нуждающегося в жилом помещении, определяемого в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения;
в) если не истек пятилетний срок с даты совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.
- формирует список лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению, по состоянию на 1 января.
Список формируется в хронологической последовательности по дате подачи заявления. В случае совпадения даты подачи заявления список формируется в алфавитном порядке;
- представляет список лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, с приложением документов, перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения, в Уполномоченный орган в срок до 1 февраля.
3.3. Уполномоченный орган в двухнедельный срок:
- рассматривает документы, представленные организациями.
В случае неполного представления документов, перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения, возвращает в срок до 5 рабочих дней пакет документов в соответствующую организацию. Лица, имеющие право на получение жилищной субсидии, вправе после устранения всех недостатков повторно подать заявление в общем порядке;
- формирует сводный список лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, в порядке, предусмотренном в пункте 3.2 настоящего Положения, который утверждается губернатором Магаданской области.
3.4. Уполномоченный орган обеспечивает надлежащее хранение принятых документов в течение 10 лет после предоставления жилищных субсидий.
4. Размер жилищной субсидии
4.1. Расчет размера жилищной субсидии производится по формуле:
СЖ = (Н x М - Л) x РЖ 1,2 x К,
где:
СЖ - размер жилищной субсидии;
Н - количество членов семьи лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии (применяется для семьи, состоящей из 3-х и более человек);
М - социальная норма общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности, и составляет:
- для семьи, состоящей из 1 человека, - 33 кв. метра;
- для семьи, состоящей из 2-х человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из 3-х и более человек, - 18 кв. метров на каждого члена семьи;
Л - сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих лицу, работающему в организации, финансируемой из областного бюджета, и (или) членам его семьи на праве собственности, подлежащая учету при расчете размера жилищной субсидии на приобретение жилой площади;
РЖ1 - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, сложившаяся на территории муниципального образования Магаданской области, в котором лицо, имеющее право на получение жилищной субсидии, приобретает жилое помещение, утверждаемая ежеквартально постановлением губернатора Магаданской области на основании расчетов, произведенных управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области, о стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений, для расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья;
РЖ2 - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Магаданской области, определяемая в установленном порядке федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы" и составляющая:
- для расчета размера субсидий при приобретении жилых помещений на вторичном рынке жилья на территории муниципального образования "город Магадан" в размере 100%;
- для расчета размера субсидий при приобретении жилых помещений на вторичном рынке жилья на территории районных муниципальных образований в размере 30%;
К - коэффициент, учитывающий непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, который составляет:
- 30% - для лиц, имеющих непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, от 5 до 10 лет;
- 40% - для лиц, имеющих непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, от 10 до 15 лет;
- 50% - для лиц, имеющих непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, свыше 15 лет.
4.2. Продолжительность стажа работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. Размер жилищной субсидии не может превышать процентную часть от стоимости приобретаемого жилого помещения, принимаемую за основу при расчете жилищной субсидии с учетом стажа работы.
5. Механизм предоставления жилищных субсидий
5.1. Уполномоченный орган:
- в двухнедельный срок со дня формирования сводного списка лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, на его основании формирует список получателей жилищной субсидии в пределах объема средств областного бюджета на очередной финансовый год, исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, и список лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, включенных в резерв на получение жилищной субсидии, и представляет их с приложением копий документов, перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения, в комиссию по рассмотрению списка получателей жилищной субсидии и лиц, включенных в резерв на получение жилищной субсидии (далее - Комиссия), состав которой утверждается постановлением Правительства Магаданской области. Списки формируются ежегодно по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению, отдельно по получателям жилищной субсидии и лицам, имеющим право на получение жилищной субсидии, включенным в резерв на получение жилищной субсидии, и утверждается губернатором Магаданской области.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 03.04.2014 № 238-пп)
Количество лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, включенных в резерв на получение жилищных субсидий, не должно превышать количество получателей жилищных субсидий более чем в три раза;
- ежегодно направляет в министерство финансов Магаданской области предварительную информацию о финансовой потребности на выплату жилищных субсидий в очередном году, исходя из количества лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, состоящих на учете.
5.2. Комиссия в срок до 5 рабочих дней:
- рассматривает документы получателей жилищной субсидии, представленные Уполномоченным органом;
- формирует сводные списки получателей жилищной субсидии и лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, включенных в резерв на получение жилищной субсидии.
5.3. На основании согласованных Комиссией списков Уполномоченный орган в десятидневный срок готовит проект распоряжения губернатора Магаданской области об утверждении сформированных списков.
5.4. Уполномоченный орган не позднее месячного срока со дня издания распоряжения губернатора Магаданской области об утверждении списков получателей жилищной субсидии и лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, включенных в резерв на получение жилищной субсидии, уведомляет лиц, включенных в список получателей жилищной субсидии, о признании их таковыми и необходимости заключения с Уполномоченным органом договора о предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилой площади по форме согласно приложению № 5 к настоящему Положению. Расчет размера жилищной субсидии производится в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения по форме согласно приложению к договору о предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилой площади.
5.5. Получатели жилищной субсидии в течение 180 дней с момента заключения договора о предоставлении жилищной субсидии представляют в Уполномоченный орган договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельство права собственности на приобретенное жилье.
5.6. На основании договора купли-продажи и свидетельства права собственности на приобретенное жилье Уполномоченный орган готовит и подает заявку в министерство финансов Магаданской области на перечисление средств.
5.7. При наличии неиспользованных средств, предусмотренных областным бюджетом на текущий финансовый год на выплату жилищных субсидий, они подлежат перераспределению лицам, имеющим право на получение жилищной субсидии, включенным в резерв на получение жилищной субсидии, в той последовательности, в которой они включены в список.
5.8. Министерство финансов Магаданской области на основании заявок Уполномоченного органа, составленных согласно распоряжению губернатора Магаданской области об утверждении сформированных списков, производит перечисление средств жилищных субсидий на счет Уполномоченного органа в соответствии с бюджетной росписью в пределах, утвержденных на текущий год лимитов бюджетных обязательств.
5.9. Уполномоченный орган производит перечисление средств жилищной субсидии:
а) в случае приобретения жилого помещения с привлечением собственных средств получателя жилищной субсидии на счет продавца жилого помещения. Перечисление средств жилищной субсидии в безналичной форме производится после внесения получателем собственных средств в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения и предоставления в Уполномоченный орган подтверждающих произведенную доплату документов;
б) в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств в кредитной организации, уполномоченной на открытие именного блокированного счета, на именной блокированный счет получателя жилищной субсидии. Перечисление средств жилищной субсидии в безналичной форме производится до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения, на именной блокированный счет получателя жилищной субсидии, открытый кредитной организацией на основании договора о предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилого помещения, заключенного в порядке, предусмотренном в пункте 5.4 настоящего Положения, и на основании расчета размера жилищной субсидии. Кредитная организация перечисляет денежные средства с блокированного счета получателя жилищной субсидии на счет продавца жилого помещения;
в) в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств в кредитной организации, не уполномоченной на открытие именного блокированного счета, на текущий счет получателя жилищной субсидии. Перечисление средств жилищной субсидии в безналичной форме производится до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения, на текущий счет получателя жилищной субсидии, открытый кредитной организацией на основании договора о предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилого помещения, заключенного в порядке, предусмотренном в пункте 5.4 настоящего Положения, и на основании расчета размера жилищной субсидии, а также договора о перечислении жилищной субсидии на приобретение жилого помещения. Кредитная организация перечисляет денежные средства с текущего счета получателя жилищной субсидии на счет продавца жилого помещения.
5.10. В случае невыполнения условий, установленных подпунктами "а" - "в" пункта 5.9 настоящего Положения, Уполномоченный орган приостанавливает перечисление жилищной субсидии до предоставления в Уполномоченный орган документов, подтверждающих произведенную доплату суммы, не достающей до полной стоимости жилого помещения.
5.11. В случае предоставления получателем субсидии недостоверных сведений в документах, перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения, повлекшего нарушение порядка предоставления и (или) неправомерное увеличение размера предоставленной жилищной субсидии, а также несоблюдения требований пункта 1.3 настоящего Положения, средства предоставленной жилищной субсидии подлежат возврату.
5.12. Лица, имеющие право на получение жилищной субсидии, использовавшие право на получение жилищной субсидии один раз за все время работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, снимаются с учета.
5.13. Уполномоченный орган ежемесячно, по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчетным, направляет в министерство финансов Магаданской области отчет о целевом использовании средств, выделенных на выплату жилищных субсидий, по форме согласно приложению № 6 к настоящему Положению.
Приложение № 1
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
Руководителю
_______________________________
(наименование организации)
от ___________________________,
(Ф.И.О)
проживающего по адресу: _______
_______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о принятии на учет для получения жилищной субсидии
на приобретение жилой площади
Прошу принять меня на учет для получения жилищной субсидии на приобретение жилой площади.
Состав семьи, претендующей на получение жилищной субсидии:
№ п/п
Ф.И.О. заявителя, состав семьи (Ф.И.О., родственные отношения)
Год рождения
Данные паспорта (свидетельства о рождении)
1
2
3
4
1.
2.
3.
4.
5.
С условиями и порядком предоставления жилищной субсидии я и члены моей семьи ознакомлены и обязуемся их соблюдать.
Разницу между полной стоимостью приобретаемого жилья и величиной жилищной субсидии возмещаю самостоятельно.
В случае получения жилищной субсидии намереваюсь использовать ее на приобретение жилого помещения на рынке _________________ жилья.
(первичном или вторичном)
Мне и членам моей семьи известно, что в случае предоставления недостоверных сведений в документах, перечисленных в п. 3.1 Положения о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях, которое повлекло нарушение порядка предоставления и (или) неправомерное увеличение размера предоставленной жилищной субсидии, средства предоставленной жилищной субсидии подлежат возврату на соответствующие счета Уполномоченного органа с учетом процентов на сумму жилищной субсидии, определяемых учетной ставкой банковского процента на момент возврата. Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, изложенные в данном заявлении и прилагаемых к нему документов, точны и исчерпывающи.
Подписи:
заявителя _________________________________________________________________
совершеннолетних членов семьи, претендующих на получение жилищной субсидии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата "___" ___________ 20__ г.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи (оригинал для ознакомления);
- копия свидетельства о браке (оригинал для ознакомления);
- копия свидетельства о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (оригинал для ознакомления);
- копия свидетельства о рождении в случае совместного проживания с родителями (оригинал для ознакомления);
- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
- справка-выписка из трудовой книжки, подтверждающая стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета;
- справка о регистрации по месту жительства или выписка из домовой книги;
- документ, подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным для жилых помещений требованиям (в случае необходимости).
Приложение № 2
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
КНИГА РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ
лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии
по ________________________________________________________
(наименование организации)
№ п/п
Данные лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии
Ф.И.О.
состав семьи (человек)
паспорт
число, месяц, год рождения
стаж работы (на дату подачи заявления)
дата подачи заявления
дата постановки на учет
номер
дата выдачи
кем выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Приложение № 3
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
СПИСОК ЛИЦ,
имеющих право на получение жилищной субсидии
по ________________________________________________________
(наименование организации)
№ п/п
Данные лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии
Рынок жилья (первичный, вторичный)
Ф.И.О.
состав семьи (человек)
паспорт
число, месяц, год рождения
дата постановки на учет
стаж работы (на дату подачи заявления)
номер
дата выдачи
кем выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Приложение № 4
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
Утверждаю:
губернатор
Магаданской области
_________________________
"___" ___________ 20__ г.
МП
Согласовано:
председатель Комиссии
_______________ (____)
"___" ___________ 20__ г.
СВОДНЫЙ СПИСОК
получателей жилищных субсидий (лиц, включенных в резерв
на получение жилищных субсидий)
на _______ год
№ п/п
Данные лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии
Стоимость 1 кв. метра на рынке жилья (первичного, вторичного)
Социальная норма общей площади жилого помещения
Сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих получателю и (или) членам его семьи на праве собственности, или занимаемых по договору социального найма
Размер жилищной субсидии
Ф.И.О.
состав семьи
паспорт
число, месяц, год рождения
дата постановки на учет
стаж работы (на дату подачи заявления)
номер
дата выдачи
кем выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Приложение № 5
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
ДОГОВОР
о предоставлении жилищной субсидии на приобретение
жилой площади
__________________________________________________________________________
(уполномоченный орган)
В лице __________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________, именуемый в дальнейшем
Уполномоченный орган, с одной стороны, и _________________________________
__________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество получателя жилищной субсидии)
именуемый в дальнейшем Получатель, с другой стороны, заключили договор о
нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Уполномоченный орган обязуется предоставить Получателю жилищную субсидию на приобретение жилого помещения (далее - жилищная субсидия), а Получатель обязуется использовать средства жилищной субсидии по целевому назначению.
1.2. Жилищная субсидия предоставляется Получателю в целях приобретения жилья, пригодного для постоянного проживания на территории Магаданской области, в том числе на уплату первоначального взноса при получении кредита для приобретения жилого помещения.
II. Права и обязанности сторон
2.1. Уполномоченный орган:
- производит расчет размера жилищной субсидии в соответствии с разделом 3 Положения о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях (далее - Положение), по форме согласно приложению к настоящему договору, являющийся неотъемлемой его частью;
- перечисляет средства жилищной субсидии в порядке, предусмотренном пунктом 5.9 Положения, в течение 5 рабочих дней со дня зачисления указанных средств на счета Уполномоченного органа;
- приостанавливает либо прекращает выплату средств жилищной субсидии при наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 1.1, 3.1, 5.4, 5.5 Положения, а также в случае нарушения Получателем условий настоящего Договора.
2.2. Получатель:
- в течение 180 дней со дня подписания настоящего договора предоставляет в Уполномоченный орган договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельство права собственности на приобретенное жилье;
- использует средства жилищной субсидии на приобретение жилого помещения, пригодного для постоянного проживания граждан, в пределах территории Магаданской области;
- вносит собственные (заемные) средства в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения продавцу жилого помещения и представляет в Уполномоченный орган документы, подтверждающие доплату.
III. Ответственность сторон и иные условия
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
3.2. В случае предоставления Получателем недостоверных сведений в документах, перечисленных в п. 3.1 Положения, которое повлекло нарушение порядка предоставления и (или) неправомерное увеличение размера предоставленной жилищной субсидии, средства предоставленной жилищной субсидии подлежат возврату Получателем на счет Уполномоченного органа с учетом процентов на сумму жилищной субсидии, определяемых учетной ставкой банковского процента на момент возврата.
IV. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств.
4.2. Изменения и дополнения к настоящему договору принимаются заключенными между сторонами дополнительными соглашениями.
4.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
V. Реквизиты сторон
Уполномоченный орган: Получатель:
_________________________________ _______________________________
_________________________________ _______________________________
_________________________________ _______________________________
Приложение
к Договору о предоставлении
жилищной субсидии
на приобретение жилой площади
РАСЧЕТ
жилищной субсидии на приобретение жилой площади
I. СОСТАВ СЕМЬИ ПОЛУЧАТЕЛЯ ЖИЛИЩНОЙ СУБСИДИИ
№ п/п
Фамилия, имя, отчество получателя жилищной субсидии и членов его семьи
Степень родства
Паспорт, серия, номер, когда и кем выдан (для несовершеннолетних детей - реквизиты свидетельства о рождении)
1
2
3
4
1.
2.
3.
Всего состав семьи для расчета субсидии - человек
II. РАСЧЕТ СУБСИДИИ
Состав семьи (человек)
Социальная норма общей площади жилого помещения (кв. метров) (М)
Сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих получателю и (или) членам его семьи на праве собственности, или занимаемых по договору социального найма (Л)
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра (рублей)
Коэффициент, учитывающий стаж (К)
Размер субсидии (СЖ) (рублей)
на первичном рынке (РЖ1)
на вторичном рынке (РЖ2)
1
2
3
4
5
6
7
Приложение № 6
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
ОТЧЕТ
о целевом использовании средств, выделенных
на выплату жилищных субсидий
№ п/п
Ф.И.О. получателя
Размер жилищной субсидии
Параметры расчета размера жилищной субсидии
Информация о приобретенном жилье
кол-во членов семьи
коэффициент
стоимость 1 кв. метра
сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих получателю и (или) членам его семьи на праве собственности, или занимаемых по договору социального найма
стоимость жилья
адрес приобретенного жилья
1
2
3
4
5
6
7
8
9
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2014 г. № 184-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ЛИЦАМ,
РАБОТАЮЩИМ В ОРГАНИЗАЦИЯХ, ФИНАНСИРУЕМЫХ ИЗ ОБЛАСТНОГО
БЮДЖЕТА, НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области
от 03.04.2014 № 238-пп)
В соответствии с Законом Магаданской области от 17 декабря 2007 г. № 940-ОЗ "О предоставлении жилищных субсидий лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета", Правительство Магаданской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях.
2. Признать утратившими силу следующие постановления администрации Магаданской области:
- от 1 февраля 2008 г. № 27-па "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях";
- от 8 декабря 2008 г. № 493-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 4 июня 2009 г. № 256-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 24 декабря 2009 г. № 690-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 5 августа 2010 г. № 413-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 27 сентября 2012 г. № 665-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 31 января 2013 г. № 52-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па";
- от 24 апреля 2013 г. № 355-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 1 февраля 2008 г. № 27-па".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Магаданской области Атанову Т.Н.
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Магаданской области
В.ПЕЧЕНЫЙ
Утверждено
постановлением
Правительства
Магаданской области
от 6 марта 2014 г. № 184-пп
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ЛИЦАМ, РАБОТАЮЩИМ В ОРГАНИЗАЦИЯХ, ФИНАНСИРУЕМЫХ
ИЗ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА, НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области
от 03.04.2014 № 238-пп)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях (далее - Положение), определяет порядок предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях.
Жилищная субсидия на приобретение жилой площади (далее - жилищная субсидия) носит целевой характер и предоставляется лицам, имеющим право на получение жилищной субсидии, на частичное возмещение затрат, связанных с приобретением готового жилья на территории Магаданской области. Оплата суммы, не достающей до полной стоимости жилого помещения, производится получателем жилищной субсидии за счет собственных средств или с привлечением кредитных средств.
1.2. Количество лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, которым будет предоставлена жилищная субсидия в течение одного года, ограничивается объемом средств, предусмотренным на эти цели законом Магаданской области об областном бюджете на очередной финансовый год.
1.3. Учет лиц, работающих в организациях, финансируемых из областного бюджета и имеющих право на получение жилищной субсидии (далее - учет), осуществляется по месту их работы в порядке, определенном настоящим Положением.
1.4. Предоставление жилищных субсидий осуществляет министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области (далее - Уполномоченный орган) в порядке, установленном настоящим Положением.
2. Лица, имеющие право на получение жилищной субсидии
2.1. Право на жилищную субсидию имеют лица, работающие в организациях, финансируемых из областного бюджета, имеющие непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, не менее 5 лет непосредственно перед постановкой на учет, нуждающиеся в жилых помещениях (далее - лица, имеющие право на получение жилищной субсидии).
2.2. В настоящем Положении под нуждающимися в жилых помещениях понимаются лица, работающие в организациях, финансируемых из областного бюджета:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 13 кв. метров.
При наличии у заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений на территории Магаданской области, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размера площади занимаемого помещения, в том числе в неблагоустроенных и ветхих жилых помещениях;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой заболевания, указанного в Перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
2.3. Лица, имеющие право на получение жилищной субсидии, которые произвели действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через 5 лет со дня совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым лицами, имеющими право на получение жилищной субсидии для приобретения права состоять на учете для получения единовременной выплаты, относятся:
а) обмен жилыми помещениями;
б) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
в) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
г) выделение доли собственниками жилых помещений;
д) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности лица, имеющего право на получение жилищной субсидии и совместно с ним проживающих членов его семьи.
2.4. К членам семьи лица, имеющего право на получение жилищной субсидии, относятся совместно с ним проживающие супруга (супруг), их дети и родители. В целях реализации настоящего Порядка факт совместного проживания членов семьи подтверждается регистрацией по месту жительства по состоянию на день подачи заявления о принятии на учет для получения жилищной субсидии на приобретение жилой площади (далее - заявление) либо устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
3. Порядок учета лиц, работающих в организациях,
финансируемых из областного бюджета, и имеющих право
на получение жилищной субсидии
3.1. Для постановки на учет лица, имеющие право на получение жилищной субсидии, представляют в организацию по месту работы (далее - организация) следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
б) копию документа, удостоверяющего личность на каждого члена семьи (с предъявлением оригинала);
в) копию свидетельства о браке, при наличии зарегистрированного брака (с предъявлением оригинала);
г) копию свидетельства о рождении детей либо иных документов, подтверждающих рождение и регистрацию детей (имеющих гражданство Российской Федерации) на территории иностранного государства в соответствии с федеральными законами и международными договорами Российской Федерации при наличии детей (с предъявлением оригинала);
д) копию документа, подтверждающего усыновление детей, в случае их усыновления (с предъявлением оригинала);
е) копию свидетельства о рождении лица, имеющего право на получение жилищной субсидии, в случае совместного проживания с родителями (с предъявлением оригинала);
ж) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, осуществляющего государственную регистрацию прав после 25 января 2000 года;
з) выписку из реестра учета объектов капитального строительства Государственного учреждения "Магаданское областное управление технической инвентаризации", осуществлявшего государственную регистрацию прав в срок до 25 января 2000 года;
и) документ, подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным для жилых помещений требованиям;
к) справку-выписку из трудовой книжки, подтверждающую стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета;
л) документ, подтверждающий место жительства или место пребывания лица, имеющего право на получение жилищной субсидии, и членов его семьи на территории Магаданской области.
Заявления о принятии на учет регистрируются в Книге регистрации лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
Ответственность за достоверность представленных сведений в организацию несет заявитель, ответственность за достоверность информации, содержащейся в справке, подтверждающей стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, несет выдавшая ее организация.
3.2. Организация:
- принимает документы, перечисленные в пункте 3.1 настоящего Положения, и в срок до 5 рабочих дней рассматривает их;
- принимает решение о постановке на учет с указанием порядкового номера или об отказе в постановке на учет с указанием причин и уведомляет заявителя о принятом решении не позднее 15 рабочих дней со дня его принятия.
Решение об отказе в постановке на учет принимается в следующих случаях:
а) отсутствие у заявителя стажа непрерывной работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, установленного пунктом 2.1 настоящего Положения и (или);
б) отсутствие у заявителя статуса лица, нуждающегося в жилом помещении, определяемого в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения;
в) если не истек пятилетний срок с даты совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.
- формирует список лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению, по состоянию на 1 января.
Список формируется в хронологической последовательности по дате подачи заявления. В случае совпадения даты подачи заявления список формируется в алфавитном порядке;
- представляет список лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, с приложением документов, перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения, в Уполномоченный орган в срок до 1 февраля.
3.3. Уполномоченный орган в двухнедельный срок:
- рассматривает документы, представленные организациями.
В случае неполного представления документов, перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения, возвращает в срок до 5 рабочих дней пакет документов в соответствующую организацию. Лица, имеющие право на получение жилищной субсидии, вправе после устранения всех недостатков повторно подать заявление в общем порядке;
- формирует сводный список лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, в порядке, предусмотренном в пункте 3.2 настоящего Положения, который утверждается губернатором Магаданской области.
3.4. Уполномоченный орган обеспечивает надлежащее хранение принятых документов в течение 10 лет после предоставления жилищных субсидий.
4. Размер жилищной субсидии
4.1. Расчет размера жилищной субсидии производится по формуле:
СЖ = (Н x М - Л) x РЖ 1,2 x К,
где:
СЖ - размер жилищной субсидии;
Н - количество членов семьи лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии (применяется для семьи, состоящей из 3-х и более человек);
М - социальная норма общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности, и составляет:
- для семьи, состоящей из 1 человека, - 33 кв. метра;
- для семьи, состоящей из 2-х человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из 3-х и более человек, - 18 кв. метров на каждого члена семьи;
Л - сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих лицу, работающему в организации, финансируемой из областного бюджета, и (или) членам его семьи на праве собственности, подлежащая учету при расчете размера жилищной субсидии на приобретение жилой площади;
РЖ1 - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, сложившаяся на территории муниципального образования Магаданской области, в котором лицо, имеющее право на получение жилищной субсидии, приобретает жилое помещение, утверждаемая ежеквартально постановлением губернатора Магаданской области на основании расчетов, произведенных управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области, о стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений, для расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья;
РЖ2 - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Магаданской области, определяемая в установленном порядке федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы" и составляющая:
- для расчета размера субсидий при приобретении жилых помещений на вторичном рынке жилья на территории муниципального образования "город Магадан" в размере 100%;
- для расчета размера субсидий при приобретении жилых помещений на вторичном рынке жилья на территории районных муниципальных образований в размере 30%;
К - коэффициент, учитывающий непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, который составляет:
- 30% - для лиц, имеющих непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, от 5 до 10 лет;
- 40% - для лиц, имеющих непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, от 10 до 15 лет;
- 50% - для лиц, имеющих непрерывный стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, свыше 15 лет.
4.2. Продолжительность стажа работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. Размер жилищной субсидии не может превышать процентную часть от стоимости приобретаемого жилого помещения, принимаемую за основу при расчете жилищной субсидии с учетом стажа работы.
5. Механизм предоставления жилищных субсидий
5.1. Уполномоченный орган:
- в двухнедельный срок со дня формирования сводного списка лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, на его основании формирует список получателей жилищной субсидии в пределах объема средств областного бюджета на очередной финансовый год, исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, и список лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, включенных в резерв на получение жилищной субсидии, и представляет их с приложением копий документов, перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения, в комиссию по рассмотрению списка получателей жилищной субсидии и лиц, включенных в резерв на получение жилищной субсидии (далее - Комиссия), состав которой утверждается постановлением Правительства Магаданской области. Списки формируются ежегодно по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению, отдельно по получателям жилищной субсидии и лицам, имеющим право на получение жилищной субсидии, включенным в резерв на получение жилищной субсидии, и утверждается губернатором Магаданской области.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 03.04.2014 № 238-пп)
Количество лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, включенных в резерв на получение жилищных субсидий, не должно превышать количество получателей жилищных субсидий более чем в три раза;
- ежегодно направляет в министерство финансов Магаданской области предварительную информацию о финансовой потребности на выплату жилищных субсидий в очередном году, исходя из количества лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, состоящих на учете.
5.2. Комиссия в срок до 5 рабочих дней:
- рассматривает документы получателей жилищной субсидии, представленные Уполномоченным органом;
- формирует сводные списки получателей жилищной субсидии и лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, включенных в резерв на получение жилищной субсидии.
5.3. На основании согласованных Комиссией списков Уполномоченный орган в десятидневный срок готовит проект распоряжения губернатора Магаданской области об утверждении сформированных списков.
5.4. Уполномоченный орган не позднее месячного срока со дня издания распоряжения губернатора Магаданской области об утверждении списков получателей жилищной субсидии и лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии, включенных в резерв на получение жилищной субсидии, уведомляет лиц, включенных в список получателей жилищной субсидии, о признании их таковыми и необходимости заключения с Уполномоченным органом договора о предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилой площади по форме согласно приложению № 5 к настоящему Положению. Расчет размера жилищной субсидии производится в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения по форме согласно приложению к договору о предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилой площади.
5.5. Получатели жилищной субсидии в течение 180 дней с момента заключения договора о предоставлении жилищной субсидии представляют в Уполномоченный орган договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельство права собственности на приобретенное жилье.
5.6. На основании договора купли-продажи и свидетельства права собственности на приобретенное жилье Уполномоченный орган готовит и подает заявку в министерство финансов Магаданской области на перечисление средств.
5.7. При наличии неиспользованных средств, предусмотренных областным бюджетом на текущий финансовый год на выплату жилищных субсидий, они подлежат перераспределению лицам, имеющим право на получение жилищной субсидии, включенным в резерв на получение жилищной субсидии, в той последовательности, в которой они включены в список.
5.8. Министерство финансов Магаданской области на основании заявок Уполномоченного органа, составленных согласно распоряжению губернатора Магаданской области об утверждении сформированных списков, производит перечисление средств жилищных субсидий на счет Уполномоченного органа в соответствии с бюджетной росписью в пределах, утвержденных на текущий год лимитов бюджетных обязательств.
5.9. Уполномоченный орган производит перечисление средств жилищной субсидии:
а) в случае приобретения жилого помещения с привлечением собственных средств получателя жилищной субсидии на счет продавца жилого помещения. Перечисление средств жилищной субсидии в безналичной форме производится после внесения получателем собственных средств в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения и предоставления в Уполномоченный орган подтверждающих произведенную доплату документов;
б) в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств в кредитной организации, уполномоченной на открытие именного блокированного счета, на именной блокированный счет получателя жилищной субсидии. Перечисление средств жилищной субсидии в безналичной форме производится до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения, на именной блокированный счет получателя жилищной субсидии, открытый кредитной организацией на основании договора о предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилого помещения, заключенного в порядке, предусмотренном в пункте 5.4 настоящего Положения, и на основании расчета размера жилищной субсидии. Кредитная организация перечисляет денежные средства с блокированного счета получателя жилищной субсидии на счет продавца жилого помещения;
в) в случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств в кредитной организации, не уполномоченной на открытие именного блокированного счета, на текущий счет получателя жилищной субсидии. Перечисление средств жилищной субсидии в безналичной форме производится до перечисления кредитной организацией суммы, недостающей до полной стоимости жилого помещения, на текущий счет получателя жилищной субсидии, открытый кредитной организацией на основании договора о предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилого помещения, заключенного в порядке, предусмотренном в пункте 5.4 настоящего Положения, и на основании расчета размера жилищной субсидии, а также договора о перечислении жилищной субсидии на приобретение жилого помещения. Кредитная организация перечисляет денежные средства с текущего счета получателя жилищной субсидии на счет продавца жилого помещения.
5.10. В случае невыполнения условий, установленных подпунктами "а" - "в" пункта 5.9 настоящего Положения, Уполномоченный орган приостанавливает перечисление жилищной субсидии до предоставления в Уполномоченный орган документов, подтверждающих произведенную доплату суммы, не достающей до полной стоимости жилого помещения.
5.11. В случае предоставления получателем субсидии недостоверных сведений в документах, перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения, повлекшего нарушение порядка предоставления и (или) неправомерное увеличение размера предоставленной жилищной субсидии, а также несоблюдения требований пункта 1.3 настоящего Положения, средства предоставленной жилищной субсидии подлежат возврату.
5.12. Лица, имеющие право на получение жилищной субсидии, использовавшие право на получение жилищной субсидии один раз за все время работы в организациях, финансируемых из областного бюджета, снимаются с учета.
5.13. Уполномоченный орган ежемесячно, по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчетным, направляет в министерство финансов Магаданской области отчет о целевом использовании средств, выделенных на выплату жилищных субсидий, по форме согласно приложению № 6 к настоящему Положению.
Приложение № 1
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
Руководителю
_______________________________
(наименование организации)
от ___________________________,
(Ф.И.О)
проживающего по адресу: _______
_______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о принятии на учет для получения жилищной субсидии
на приобретение жилой площади
Прошу принять меня на учет для получения жилищной субсидии на приобретение жилой площади.
Состав семьи, претендующей на получение жилищной субсидии:
№ п/п
Ф.И.О. заявителя, состав семьи (Ф.И.О., родственные отношения)
Год рождения
Данные паспорта (свидетельства о рождении)
1
2
3
4
1.
2.
3.
4.
5.
С условиями и порядком предоставления жилищной субсидии я и члены моей семьи ознакомлены и обязуемся их соблюдать.
Разницу между полной стоимостью приобретаемого жилья и величиной жилищной субсидии возмещаю самостоятельно.
В случае получения жилищной субсидии намереваюсь использовать ее на приобретение жилого помещения на рынке _________________ жилья.
(первичном или вторичном)
Мне и членам моей семьи известно, что в случае предоставления недостоверных сведений в документах, перечисленных в п. 3.1 Положения о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях, которое повлекло нарушение порядка предоставления и (или) неправомерное увеличение размера предоставленной жилищной субсидии, средства предоставленной жилищной субсидии подлежат возврату на соответствующие счета Уполномоченного органа с учетом процентов на сумму жилищной субсидии, определяемых учетной ставкой банковского процента на момент возврата. Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, изложенные в данном заявлении и прилагаемых к нему документов, точны и исчерпывающи.
Подписи:
заявителя _________________________________________________________________
совершеннолетних членов семьи, претендующих на получение жилищной субсидии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата "___" ___________ 20__ г.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи (оригинал для ознакомления);
- копия свидетельства о браке (оригинал для ознакомления);
- копия свидетельства о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (оригинал для ознакомления);
- копия свидетельства о рождении в случае совместного проживания с родителями (оригинал для ознакомления);
- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
- справка-выписка из трудовой книжки, подтверждающая стаж работы в организациях, финансируемых из областного бюджета;
- справка о регистрации по месту жительства или выписка из домовой книги;
- документ, подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным для жилых помещений требованиям (в случае необходимости).
Приложение № 2
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
КНИГА РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ
лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии
по ________________________________________________________
(наименование организации)
№ п/п
Данные лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии
Ф.И.О.
состав семьи (человек)
паспорт
число, месяц, год рождения
стаж работы (на дату подачи заявления)
дата подачи заявления
дата постановки на учет
номер
дата выдачи
кем выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Приложение № 3
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
СПИСОК ЛИЦ,
имеющих право на получение жилищной субсидии
по ________________________________________________________
(наименование организации)
№ п/п
Данные лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии
Рынок жилья (первичный, вторичный)
Ф.И.О.
состав семьи (человек)
паспорт
число, месяц, год рождения
дата постановки на учет
стаж работы (на дату подачи заявления)
номер
дата выдачи
кем выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Приложение № 4
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
Утверждаю:
губернатор
Магаданской области
_________________________
"___" ___________ 20__ г.
МП
Согласовано:
председатель Комиссии
_______________ (____)
"___" ___________ 20__ г.
СВОДНЫЙ СПИСОК
получателей жилищных субсидий (лиц, включенных в резерв
на получение жилищных субсидий)
на _______ год
№ п/п
Данные лиц, имеющих право на получение жилищной субсидии
Стоимость 1 кв. метра на рынке жилья (первичного, вторичного)
Социальная норма общей площади жилого помещения
Сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих получателю и (или) членам его семьи на праве собственности, или занимаемых по договору социального найма
Размер жилищной субсидии
Ф.И.О.
состав семьи
паспорт
число, месяц, год рождения
дата постановки на учет
стаж работы (на дату подачи заявления)
номер
дата выдачи
кем выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Приложение № 5
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
ДОГОВОР
о предоставлении жилищной субсидии на приобретение
жилой площади
__________________________________________________________________________
(уполномоченный орган)
В лице __________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________, именуемый в дальнейшем
Уполномоченный орган, с одной стороны, и _________________________________
__________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество получателя жилищной субсидии)
именуемый в дальнейшем Получатель, с другой стороны, заключили договор о
нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Уполномоченный орган обязуется предоставить Получателю жилищную субсидию на приобретение жилого помещения (далее - жилищная субсидия), а Получатель обязуется использовать средства жилищной субсидии по целевому назначению.
1.2. Жилищная субсидия предоставляется Получателю в целях приобретения жилья, пригодного для постоянного проживания на территории Магаданской области, в том числе на уплату первоначального взноса при получении кредита для приобретения жилого помещения.
II. Права и обязанности сторон
2.1. Уполномоченный орган:
- производит расчет размера жилищной субсидии в соответствии с разделом 3 Положения о порядке предоставления жилищных субсидий на приобретение жилой площади лицам, работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета, нуждающимся в жилых помещениях (далее - Положение), по форме согласно приложению к настоящему договору, являющийся неотъемлемой его частью;
- перечисляет средства жилищной субсидии в порядке, предусмотренном пунктом 5.9 Положения, в течение 5 рабочих дней со дня зачисления указанных средств на счета Уполномоченного органа;
- приостанавливает либо прекращает выплату средств жилищной субсидии при наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 1.1, 3.1, 5.4, 5.5 Положения, а также в случае нарушения Получателем условий настоящего Договора.
2.2. Получатель:
- в течение 180 дней со дня подписания настоящего договора предоставляет в Уполномоченный орган договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельство права собственности на приобретенное жилье;
- использует средства жилищной субсидии на приобретение жилого помещения, пригодного для постоянного проживания граждан, в пределах территории Магаданской области;
- вносит собственные (заемные) средства в размере недостающей суммы до полной стоимости жилого помещения продавцу жилого помещения и представляет в Уполномоченный орган документы, подтверждающие доплату.
III. Ответственность сторон и иные условия
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
3.2. В случае предоставления Получателем недостоверных сведений в документах, перечисленных в п. 3.1 Положения, которое повлекло нарушение порядка предоставления и (или) неправомерное увеличение размера предоставленной жилищной субсидии, средства предоставленной жилищной субсидии подлежат возврату Получателем на счет Уполномоченного органа с учетом процентов на сумму жилищной субсидии, определяемых учетной ставкой банковского процента на момент возврата.
IV. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств.
4.2. Изменения и дополнения к настоящему договору принимаются заключенными между сторонами дополнительными соглашениями.
4.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
V. Реквизиты сторон
Уполномоченный орган: Получатель:
_________________________________ _______________________________
_________________________________ _______________________________
_________________________________ _______________________________
Приложение
к Договору о предоставлении
жилищной субсидии
на приобретение жилой площади
РАСЧЕТ
жилищной субсидии на приобретение жилой площади
I. СОСТАВ СЕМЬИ ПОЛУЧАТЕЛЯ ЖИЛИЩНОЙ СУБСИДИИ
№ п/п
Фамилия, имя, отчество получателя жилищной субсидии и членов его семьи
Степень родства
Паспорт, серия, номер, когда и кем выдан (для несовершеннолетних детей - реквизиты свидетельства о рождении)
1
2
3
4
1.
2.
3.
Всего состав семьи для расчета субсидии - человек
II. РАСЧЕТ СУБСИДИИ
Состав семьи (человек)
Социальная норма общей площади жилого помещения (кв. метров) (М)
Сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих получателю и (или) членам его семьи на праве собственности, или занимаемых по договору социального найма (Л)
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра (рублей)
Коэффициент, учитывающий стаж (К)
Размер субсидии (СЖ) (рублей)
на первичном рынке (РЖ1)
на вторичном рынке (РЖ2)
1
2
3
4
5
6
7
Приложение № 6
к Положению
о порядке предоставления жилищных субсидий
на приобретение жилой площади лицам,
работающим в организациях,
финансируемых из областного бюджета,
нуждающимся в жилых помещениях
ОТЧЕТ
о целевом использовании средств, выделенных
на выплату жилищных субсидий
№ п/п
Ф.И.О. получателя
Размер жилищной субсидии
Параметры расчета размера жилищной субсидии
Информация о приобретенном жилье
кол-во членов семьи
коэффициент
стоимость 1 кв. метра
сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих получателю и (или) членам его семьи на праве собственности, или занимаемых по договору социального найма
стоимость жилья
адрес приобретенного жилья
1
2
3
4
5
6
7
8
9
------------------------------------------------------------------