Постановление мэрии города Магадана от 07.05.2014 N 1592 "О плате за коммерческий наем жилого помещения в муниципальном образовании "Город Магадан"



МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2014 г. № 1592

О ПЛАТЕ ЗА КОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана
от 06.05.2015 № 1714)

В соответствии со статьями 154 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, решением Магаданской городской Думы от 04.12.2009 № 136-Д "О положении о жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования "Город Магадан", руководствуясь статьями 35.2, 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:

1. Утвердить прилагаемую методику определения платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма согласно приложению № 1.

2. Установить коэффициенты потребительских свойств жилья, коэффициент месторасположения жилых домов для расчета платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма согласно приложениям № 2, 3.

3. Установить на 2015 год стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой при расчете платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма, в размере 57 378 рублей.
(п. 3 в ред. Постановления мэрии г. Магадана от 06.05.2015 № 1714)

4. Установить с 1 мая 2015 года базовую ставку платы за наем по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в размере 45 рублей за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
(п. 4 в ред. Постановления мэрии г. Магадана от 06.05.2015 № 1714)

5. Считать утратившими силу следующие нормативные правовые акты:
- постановление мэрии города Магадана от 28 февраля 2013 года № 836 "О размере платы за коммерческий наем жилого помещения в муниципальном образовании "Город Магадан";
- постановление мэрии города Магадана от 02.04.2009 № 791 "О размере платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма в муниципальном образовании "Город Магадан" в 2009 году";
- постановление мэрии города Магадана от 05.05.2010 № 1198 "О внесении изменений в Постановление мэра города Магадана от 01.08.2008 № 1737 "О размере платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма в муниципальном образовании "Город Магадан" в 2008 году".
- постановление мэра города Магадана от 1 августа 2008 года № 1737 "О размере платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма в муниципальном образовании "Город Магадан" в 2008 году".

6. Опубликовать настоящее постановление в городских средствах массовой информации.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр города Магадана
С.В.АБРАМОВ





Приложение № 1
к постановлению
мэрии города Магадана
от 07.05.2014 № 1592

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана
от 06.05.2015 № 1714)

1. Настоящая методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Плата за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма (Пкн) в месяц рассчитывается по формуле:

Пкн = Бс x S x K1 x K2,

где:
Бс - базовая ставка платы за наем одного квадратного метра жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма (рублей в месяц);
S - площадь жилого помещения по договору коммерческого найма (квадратные метры);
K1 - коэффициент потребительских свойств жилья;
К2 - коэффициент месторасположения жилых домов.
3. Базовая ставка платы за наем одного квадратного метра жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма (рублей в месяц) определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и норматива отчисления на полное восстановление жилищного фонда города.
4. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения ежегодно устанавливается постановлением мэрии города Магадана.
5. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения производится исходя из:
- средней цены одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья муниципального образования "Город Магадан" по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Магаданской области за последний отчетный период предшествующий расчету;
- индексов изменения потребительских цен по данным Минэкономразвития России.
6. Норматив отчисления на полное восстановление жилищного фонда города для расчета базовой ставки платы за наем одного квадратного метра жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма (рублей в месяц) принимается в размере - 0,94% в год.
(п. 6 в ред. Постановления мэрии г. Магадана от 06.05.2015 № 1714)
7. Плата за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма налогом на добавленную стоимость не облагается (пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации).
8. Плата за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма, рассчитанная по настоящей методике, не включает в себя:
- плату за оказание коммунальных и иных услуг;
- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.





Приложение № 2
к постановлению
мэрии города Магадана
от 07.05.2014 № 1592

КОЭФФИЦИЕНТЫ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ СВОЙСТВ ЖИЛЬЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"

№ п/п
Вид жилого помещения
Коэффициент потребительских свойств жилья
1.
Квартиры
1,4
2.
Комнаты в коммунальных квартирах
1,0





Приложение № 3
к постановлению
мэрии города Магадана
от 07.05.2014 № 1592

КОЭФФИЦИЕНТЫ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛЬЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"

№ п/п
Наименование улиц на территории муниципального образования "Город Магадан"
Коэффициент месторасположения жилых домов
1
Поселок Уптар (ул. Гидростроителей, ул. Красноярская, ул. Вилюйская, ул. Синегорская, ул. Центральная, пер. Степной)
0,2
2
Поселок Сокол (ул. Гагарина, ул. Королева, ул. Строителей, д. 5)
3
Ул. Подгорная четные, ул. Лесная, пер. Лесной, пер. 2-й Лесной, ул. Первомайская, д. 23-28, д. 9-14, 12В

4
Микрорайон "Снежный"
5
Пер. Марчеканский, д. 37
0,3
6
Микрорайон "Снежная Долина"
7
Ул. Репина, д. 1-10, пер. Прохладный, пер. Рыбозаводской, ул. Рыбозаводская, пер. Бассейновый, ул. Пролетарская, д. 108-237, ул. Веселый ключ, ул. Дальняя, ул. Дачная, ул. Гертнера, ул. 1-я Совхозная, 2-я Совхозная
8
Микрорайон "Радист", ул. Авиационная
9
Микрорайон Пионерный, ул. Речная, нечетные 57-65, ул. Энергостроителей, д. четные 4-8, д. нечетные 3-9, ул. Речная, д. 69, 71, микрорайон "Солнечный"
0,4
10
Микрорайон "Дукча"
11
Переулок 3-й Транспортный, д. четные 34-50, д. нечетные 31-73, ул. 1-я Верхняя, д. 10е, 10ю, ул. 2-я Песочная, 1, 1а, 7, 9, 11, ул. Полевая д. четные
0,5
12
Ул. Пригородная, ул. Карьерная, ул. Санаторная, ул. Кожзаводская все дома, кроме д. 12
13
Шоссе Портовое
14
Ул. Сибирская, ул. 2-я Сибирская, пер. Железнодорожный, ул. Песочная, пер. 2-й Железнодорожный, д. нечетные 3-19, ул. Речная, д. четные 12-16, 30А, д. нечетные 1-23, ул. Заводская, д. четные 2-18, 2-я, Верхняя, д. нечетные 3-17, д. 4а, 6, 8, ул. Лесная 8, 10, ул. Верхняя, д. нечетные 11-17, ул. 1-я Верхняя д.д. нечетные 1-11, д. четные 2-12, ул. Верхняя д. нечетные 11-17, пер. Библиотечный, пер. Камчатский, ул. Камчатская, ул. Продольная, ул. Попова д. четные 2-6, пер. Восточный, д. 8, 4, ул. 3-я Транзитная д. нечетные 7-11, ул. 2-я Транзитная, д. нечетные 23-25, ул. Транзитная, д. 6, 7Д, 13, ул. Полевая д. нечетные
0,6
15
Ул. Пролетарская, д. четные 92-98, проезд Промышленный, ул. Кольцевая, д. нечетные 3-17, ул. Гагарина, д. 39/21, д. 56, д. 58, пер. Марчеканский, д. нечетные 25-27, ул. Новая д. 6а, 8, 8а, 12,12/14, ул. Приморская д. четные 14-46, переулок Приморский, ул. Нагаевская д. 1
0,6
16
Ул. Кожзаводская д. 12, ул. 2-я Транзитная д. четные 2-22, д. нечетные 1-13, ул. 1-я Транзитная д. нечетные 1-9, пер. Транзитный, ул. 3-я Транзитная д. 7А, д. нечетные 1-3, 9, 11, д. четные 2-8, ул. Транзитная д. 9, 11А, 11Б, 20, Ул. Литейная, переулок Заводской, ул. Кузнечная, ул. Марчеканская, Марчеканское шоссе д. нечетные 19-37, д. четные 8-44, ул. Южная, ул. Морская, ул. Сахалинская, ул. Чубарова, ул. Чукотская, ул. Ясная, ул. Метеостанций, пер. Загородный, ул. 2-я Загородная, ул. Широкая, ул. Новонагаевская, ул. Потапова д. нечетные 15-25, д. 16а, ул. Клубная, д. нечетные 29а-45, д. четные 24а-40/40. Переулок 3-й Транспортный д. 37В, нечетные 3-15, д. 23, д.д. 12, 32Б, 32Б/2, 32А/1, 2, 12, проспект К. Маркса д. нечетные 1-5, д. четные 4-10, пер. 2-й Транспортный, пер. Солдатенко, пер. Пушкина, ул. Пушкина 16, ул. Заводская д. нечетные 3-15, переулок 1-Железнодорожный д. четные 2-16, ул. Железнодорожная д. 12, 16, 20/2, 11, ул. Речная д. 8а, ул. Право-Набережная д. 24/12, 26а, 266, 31/1, 31/2, 37В, 24/1, 24/2; ул. Западная; ул. Верхняя д. 21,25, 30; ул. Транспортная д. нечетные 10-14; ул. Верхняя д. 29, 30, 27, 31, 32, 36.
0,7
17
Ул. Пролетарская д. нечетные 71-89, ул. Набережная реки Магаданки д. нечетные 75/2-87
0,8
18
Ул. Якутская 43, ул. Пролетарская д. нечетные 55-79Б (81А), ул. Набережная реки Магаданки д. нечетные 43-73. ул. Флотская, ул. Октябрьская, ул. Зеленая, ул. Охотская, ул. Новая д. 5, д. четные 26-50, д. нечетные 10/17, 2/4 (4Б), д. нечетные 1, 1а, 7/1,7/2, 7 /16, ул. Клубная д. четные 18-20, д. нечетные 11-23, ул. Полярная д. четные 2-10, ул. Портовая д. 18, 36, 38, д. нечетные 23-33; ул. Билибина д. четные 22-26, ул. Портовая д. 26/1.
0,9
19
Ул. Портовая д. 16, проезд Вострецова д. четные 2-10, д. нечетные 3-5, ул. Транспортная д. нечетные 3-29, д. 2 пер. Энергетический, ул. Советская д. четные 12-28, проспект К. Маркса д. четные 12-18, д. нечетные 11-17, ул. Пушкина д. 16, ул. Право-Набережная д. четные 2-18, д. нечетные 11-23, ул. Лево-Набережная, Колымское Шоссе, ул. Ш. Шимича, ул. Берзина, ул. Средняя, ул. Ямская, пер. Гаражный, ул. Колымская, ул. Попова д. нечетные 3-7, ул. Транзитная д. четные 2-10, 18Б, Марчеканское шоссе д. нечетные 5-17,
1,0
20
Ул. Кольцевая д. четные 6-64а, ул. Пролетарская д. четные 80а, 80-90/2, пер. Швейников, проспект К.Маркса д. 71-84, площадь Космонавтов д. 7, д. 5а, ул. Гагарина д. 33, д. 35, д. 37/42, д. четные 44/1-54/44, пер. Марчеканский д. 5а/1, д. нечетные 15-19, д. 19а, ул. Лукса д. нечетные 1-15, ул. Наровчатова д. нечетные 1/70-23, ул. Пролетарская д. 78.
1,0
21
Ул. Лукса д. четные 2-14, пер. Лукса, ул. Болдырева, ул. Наровчатова д. четные 4-16, пер. 2-й Пролетарский, пл. Космонавтов д. 1/27, д. 3/2, ул. Пролетарская д. четные 42-76, проспект К. Маркса д. четные 60-76, д. 76а, д. нечетные 53/163-40, ул. Гагарина д. четные 20/63-40, д. нечетные 13/61-27, ул. Скуридина д. 14, ул. Якутская д. нечетные 3-9, нечетные 31/51-71, пер. Марчеканский д. нечетные 5-13.
1,4
22
Ул. Якутская д. четные 4-70, ул. Полярная д.
нечетные 1-29, ул. Портовая д. нечетные 1-21, д. четные 2-8, ул. Советская д. нечетные 5-23/1, ул. Набережная реки Магаданки д. нечетные 1-15, ул. Потапова д. нечетные 3-11, д. 40, ул. Парковая, ул. Гагарина д. четные 2-16, д. нечетные 5-9, ул. Скуридина (кроме Скуридина 14) ул. Горького, площадь Горького, Комсомольская площадь, ул. Коммуны, ул. Нагаевская д. нечетные 51-57, д. четные 42-46, ул. Билибина д. 1-18, пер. Школьный, ул. Дзержинского, проспект Ленина д. четные 2-32, д. нечетные 1-21, проспект К. Маркса д. нечетные 23-51/14, четные 20-56, ул. Пушкина д. четные 2-16, д. нечетные 3-11, проезд Вострецова 2/25, ул. Пролетарская д. нечетные 1-39, д. четные 2-40; проезд 2-й Горького


------------------------------------------------------------------